Manager Vastgoed

Ben jij een senior projectleider en heb je een ruime ervaring in de bouw opgedaan? Kun je naast de begeleiding van een innovatief bouwproject ook een team aansturen en motiveren? Dan zou jij wel eens onze nieuwe collega kunnen zijn!

De gemeente Helmond is namelijk op zoek naar een:

Voor 36 uur per week
Salaris € 4022 - € 5984 / o.b.v. 36 uur / afhankelijk van opleiding en ervaring
Voor overige arbeidsvoorwaarden klik hier

Als manager Vastgoed krijg je de unieke kans om enerzijds een ambitieus en innovatief bouwproject te combineren met leidinggevende taken. De komende jaren zal gemeente Helmond voor haar huisvesting de verschuiving maken van de huidige vier locaties naar 1. Hierbij zal de nieuwe locatie niet langer alleen een werkplek voor ambtenaren zijn, maar een huis voor en door de stad worden. Deze verschuiving is ondergebracht in het programma ‘Stadskantoor in Beweging’, waarin twee teams verantwoordelijk zijn voor de volledige uitvoering. Enerzijds het programmateam die onder andere het functionele programma van eisen opstelt, klankbordgroepen inricht, afspraken maakt met potentiele ketenpartners, communiceert en de hele organisatie en planning voor zijn rekening neemt. Anderzijds het bouwteam dat zorgdraagt voor de technische vertaling van het programma van eisen, het ontwerp, de sloop, de herbestemming van de achterblijvende gebouwen, en de realisatie van het nieuwe gebouw. Hiervoor staat een grondige renovatie gepland van de hoofdlocatie van de gemeente. Deze twee teams zullen nauw met elkaar samenwerken op een agile werkwijze.

Het bouwteam wordt bemand met een Total Engineeringsteam uit de markt en aangestuurd vanuit een eigen projectleider. De functie van projectleider van dit bouwteam behoort de eerste drie jaar tot je kerntaken, naast je taken als afdelingsmanager. Het Total Engineeringsteam wordt Europees aanbesteed, waarbij de start gepland is op 1 juni 2019. Naast de projectleider en het Total Engineeringsteam is er een technisch klankbord ingericht met projectleiders vanuit de afdeling A&E en senior medewerkers beheer en onderhoud. Belangrijk aandachtspunt hierbij is de verbinding te maken tussen de reguliere medewerkers en het bouwteam.

Naast de bouw van het nieuwe stadkantoor als bijzondere opdracht richt je je als manager vastgoed van de Gemeente Helmond, samen met je team op de exploitaties van het gemeentelijk vastgoed en de gemeentelijke grond en alle taken die daarbij horen. Denk hierbij aan het verwerven, realiseren, beheren, in gebruik geven, verhuren en verkopen ervan. Je bent hierbij steeds op zoek naar een goed afgewogen mix van strategisch belang, maatschappelijk nut, dienstverlening en het genereren van opbrengsten. Hierbij is het van belang dat je naast een inhoudelijk kennisdrager een inspirerend leider bent die elk teamlid, van sporthalbeheerder tot projectmanager, in zijn of haar kracht zet: zowel individueel als in teamverband.

Passen wij bij jou….?

Werken bij de Gemeente Helmond betekent werken bij een organisatie die zich continu ontwikkelt en boordevol ambitie zit. Dat moet ook, want, ook al hebben we voor onze stad mooie dingen bereikt, de samenleving verandert. Helmond is een stad in beweging. Natuurlijk hebben we als gemeente nog steeds veel te maken met regelgeving die we moeten handhaven, maar in veel gevallen is er ruimte om samen met anderen tot oplossingen te komen. Ons standaard antwoord is niet ‘Nee, mits’, maar ‘Ja, tenzij’.

In ons werk staan onze vier kernnormen (mensen, presteren, veranderen en (vak)intelligentie) centraal.

Wil je ons verhaal nog eens rustig nalezen? Klik dan hier.

Als Manager Vastgoed heb je onder andere met de volgende thema’s te maken:

Senior technisch Projectleider. De eerste3 jaar ligt de gehele focus op de totstandkoming en realisatie van het nieuwe stadskantoor
Visievorming op je werkgebied. Dit in samenhang met collega-managers om zo de gehele ruimtelijke keten en processen te optimaliseren met de wens van inwoner als vertrekpunt.
Individuele en team gerelateerde personeelsvraagstukken. Als ervaren leidinggevende kun je je hierbij vast wel een en ander voorstellen.
Exploitatie-gerelateerde projecten. Hierbij kun je denken aan markten, de kermis, (tijdelijk) onbestemde grond, parkeren, etc. Jij bewaakt hierbij de grote lijnen op het gebied van synergie, efficiency, inkomsten, uitgaven en meerwaarde.
Nieuwbouw , herontwikkeling en onderhoud. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de nieuwbouw van de nieuwe Sport- en (be)leefcampus De Braak, de gerealiseerde herontwikkeling van de Cacaofabriek en het periodieke onderhoud van het buitenterrein van een kinderdagverblijf dat in een van onze panden gehuisvest is.
Makelaarstaken. Deze zijn binnen jouw afdeling belegd en hebben betrekking op alle onroerend goed-, grond- en kaveltransacties.
Financiën. Onze gebouwen en exploitaties hebben een stevige impact op de begroting. Jij bewaakt, samen met onze financieel adviseurs de transparantie in de kosten en baten hiervan.
Contact met externen om te snappen hoe je met jouw team en met onze inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties verder kunnen bouwen aan Helmond. Denk hierbij aan aannemers, makelaars, woningzoekenden, sportverenigingen, kermisexploitanten, enzovoorts.
De impact van de omgevingswet. Samen met de programmamanager en het projectteam omgevingswet vertaal jij toekomstige ontwikkelingen naar wat deze betekenen voor jouw team en in- en externe dienstverlening.

Jij bent de ideale kandidaat als jij beschikt over….

Een afgeronde HBO- of WO-opleiding op het gebied van Bouwkunde of Bedrijfskunde.
Werkervaring in een managementfunctie op het vakgebied van vastgoed en / of (grond)exploitaties. Als dat binnen de overheid (gemeente, provincie en/of rijk) is, is dat een pre.
Moderne kijk op de bouwwereld
Ervaring met werken met een Total Engingeeringsteam
Ervaring als projectleider met bouwprojecten van 10.000 m2
Ervaring met gemeentelijke huisvesting in vergaande samenwerkingsconcepten met de stad
Brede technische achtergrond om te kunnen fungeren als sparringpartner voor breed scala aan functionarissen zoals adviseurs, aannemer, constructeurs, architect
Ervaring met agile werken, bij voorkeur met SCRUM

Zijn wij een match?

Start dan je sollicitatiereis door vóór 22 februari 2019 aanstaande via de onderstaande ‘SOLLICITEREN’-knop. Wil je aanvullende informatie over deze vacature, dan kun je contact opnemen met onze Corporate Recruiter Brigitte Jaspers. Zij is (ook na werktijd) te bereiken via telefoonnummer 0492587080 of 0613547492. Krijg je haar voicemail? Aarzel niet om een berichtje achter te laten!

Wij kijken uit naar je reactie!